5 Consejos para los primeros inversores inmobiliarios

¿Está pensando en invertir en bienes raíces? Ya sea para un trabajo a tiempo parcial o una carrera a tiempo completo, hay muchas cosas que hay que saber sobre la inversión inmobiliaria. La inversión inmobiliaria requiere mucha investigación y preparación antes de empezar. El sitio Housers nos envía estos consejos para los inversores inmobiliarios noveles, así como los posibles errores que hay que evitar. Entender los entresijos de la inversión inmobiliaria es necesario para que cualquier futuro inversor tenga éxito.

1. Entender las finanzas

Un gran error que cometen muchos inversores primerizos es subestimar los costes que conlleva la inversión inmobiliaria. Hay muchos costos involucrados en la compra, el funcionamiento y la gestión de una propiedad de inversión. A menudo, los inversores pueden subestimar costes como las reparaciones o los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Comprender todos los costes adicionales garantizará que los inversores mantengan un flujo de caja positivo.

2. Encontrar la ubicación adecuada

Investigar una zona antes de comprar una propiedad puede ayudar a marcar la diferencia entre una experiencia de inversión muy buena o muy mala. La mejor manera de obtener el máximo beneficio es elegir una ubicación que esté en auge y en crecimiento. Algunos de los factores que crean una zona rentable son un bajo índice de criminalidad, un buen distrito escolar, bajos impuestos sobre la propiedad y un mercado laboral en alza. La ubicación correcta también producirá una mayor población de potenciales inquilinos.

3. Contrate a profesionales para que le ayuden

Después de invertir en bienes inmuebles, los inversores tendrán que decidir si contratan a una empresa de gestión de la propiedad o la gestionan ellos mismos. Aunque la contratación de un gestor inmobiliario puede suponer un gasto considerable, tiene mucho valor trabajar con profesionales experimentados.

Las empresas de gestión inmobiliaria no sólo aportan su experiencia, sino que también trabajan directamente con los inquilinos mostrándoles las propiedades, realizando trabajos de mantenimiento, cobrando el alquiler, dando avisos de desahucio y mucho más. En definitiva, los gestores inmobiliarios son una gran inversión para facilitar cualquier negocio de inversión inmobiliaria.

4. Lea libros antes de invertir

La lectura de libros sobre inversión inmobiliaria puede ayudar a los inversores inmobiliarios noveles a convertirse en expertos en el tema. Los libros son una gran forma de obtener conocimientos de primera mano de inversores experimentados y profesionales del sector inmobiliario. Algunos libros pueden discutir estrategias de inversión, mientras que otros ayudan a los lectores a desarrollar objetivos financieros.

5. Conozca las leyes

Hay muchas obligaciones legales que los inversores deben conocer antes de comprar un inmueble. Los propietarios deben conocer y hacer cumplir los derechos de los inquilinos, incluidos los requisitos del contrato de arrendamiento, los depósitos de seguridad, las normas de desalojo y las leyes de vivienda justa. Las leyes sobre la propiedad y los bienes inmuebles varían según cada estado, pero pueden encontrarse aquí. Entender estas leyes ayudará a cualquier nuevo inversor inmobiliario a evitar situaciones legales y honorarios no deseados.

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